Verkauft: ** Zentrum-Süd | 2-Zimmer im Hinterhaus | Großer Süd-Balkon | Tiefgarage | 2 Keller | Aufzug **

Objektnummer: NM229

Bilder (20)
Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "NM229"

Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.27.2027
Endenergieverbrauch: 92.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997

Adresse

Ort: 04107 Leipzig
Stadtteil: Zentrum-Süd

Zahlen

Verfügbar ab: vermietet
Wohnfläche: 64,80 m²
Etage: 1
Anzahl Zimmer: 2,0
Anzahl Badezimmer: 1

Kaufpreis: 200.000,00 €
Hausgeld: 291,24 €
Kaufpreis pro m²: 3.086,42 €
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Details

Bad: Badewanne, Innenliegendes Bad (kein Fenster)
Küche: separate Küche
Boden: Laminat
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme
Abstellraum: Ja
Stellplatz: Tiefgarage

Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem ruhig gelegenen Hinterhaus mit ca. 64,80 m² Wohnfläche.

Die Einheit verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur separaten Küche mit Fenster sowie zu dem großzügigen und sonnigen Süd-Balkon. Außerdem stehen ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne sowie Hauswirtschaftsraum mit WMA-Anschluss.

Außerdem sind der Einheit 2 große und trockene Kellerräume zugeordnet. Der Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist ebenfalls im Preis inbegriffen.

Die Wohnung ist seit 2013 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.920 € vermietet. Der Stellplatz ist aktuell nicht vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 291,24 €, davon sind ca. 175,33 € umlagefähig.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern unter 0341 900 44 00 zur Verfügung.


Ausstattung

- Hinterhaus
- großer Süd-Balkon
- Abstellraum mit WMA-Anschluss (kein Gäste-WC!)
- Laminat
- Tiefgarage (Einzelstellplatz)
- 2 Keller
- Trockenraum
- Aufzug

** Die Wohnung ist bewohnt - leider können wir Ihnen keine Fotos zur Verfügung stellen. **


Lage

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Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt liegt mit dem sogenannten Zentrum-Süd eine der populärsten Wohnanlagen Leipzigs – mittendrin: das charmante Musikviertel. Das Tor zum Viertel ist das Bundesverwaltungsgesricht.

Die weitläufige Architektur universitärer sowie öffentlicher Gebäude, imposante und prachtvolle Villen sowie eindrucksvolle Gründerzeitbauten prägen den Bezirk. Das heterogene Erscheinungsbild des Quartiers sucht seinesgleichen und erfreut sich bei den Leipzigern großer Beliebtheit.

Zahlreiche Restaurants, hippe Bars und angesagte Cafés sowie die üppigen Grünanlagen des Clara-Zetkin-Parks schmücken das abwechslungsreiche Viertel und laden zum Verweilen ein.

Über die gut ausgebauten Fahrradwege erreichen Sie die südlich gelegenen Seenlandschaften wie beispielsweise den Markleeberger See in nur wenigen Minuten.

Das Musikviertel gilt als exklusiver Standort mit hoher Lebensqualität.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.27.2027
Endenergieverbrauch: 92.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997

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Herr Marcus Albrecht
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Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
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