** AB SOFORT! Doppelhaushälfte in ruhiger Lage | Garten | Sauna **

Objektnummer: OQ107

Bilder (29)
Grundrisse (3)

Kontakt für Objekt "OQ107"

Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.13.2030
Endenergieverbrauch: 57.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000

Adresse

Ort: 04158 Leipzig

Zahlen

Verfügbar ab: sofort
Grundstücksfläche: 287,00 m²
Wohnfläche: 105,51 m²
Anzahl Zimmer: 3,5
Anzahl Badezimmer: 1

Kaufpreis: 419.000,00 €
Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.

Details

Bad: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster
Küche: Einbauküche, separate Küche
Boden: Laminat, Fliesen
Balkon/Terrasse/Garten: Terrasse
Aufzug: Nein
Heizung: Zentralheizung
Abstellraum: Ja
Stellplatz: Stellplatz im Freien

Objekttyp:
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Die wunderschöne Doppelhaushälfte im ruhigen Wiederitzsch ist ideal für eine kleine Familie.

Das optimal geschnittene Eigenheim mit 3,5 Räumen auf ca. 105,51 m² Wohnfläche erstreckt sich über 3 Ebenen.

Das Erdgeschoss bietet neben dem großzügigen und hellen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, eine Küche mit einer funktionellen Einbauküche mit anschließendem Wirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Über das Wohnzimmer gelangt man in den wunderbar begrünten Garten, welcher im Sommer zum gemütlichen Grillen und Sonnenbaden einlädt.

Im Obergeschoss, welches man über eine offene Galerie betritt, befinden sich ein Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche.

Direkt unter dem Dach ist ein ausgebauter Spitzboden zu finden. Der Galeriebereich kann mit geringem Aufwand für ein viertes Zimmer abgeteilt werden.

Nach einem langen Arbeitstag kann man wunderbar in der hauseigenen Sauna im Kellerbereich entspannen.
Dennoch bietet der Keller genügend weiteren Stauraum.

Die Wohnung ist mit Laminatfußboden und Teppich ausgestattet.

Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Heim.
Gern stehen wir Ihnen telefonisch unter 0341-900 44 00 zur Verfügung!


Ausstattung

- Einbauküche
- sonniger Garten
- Saunabereich im Keller
- ausgebauter Spitzboden
- Galerie
- Stellplatz
- Gas-Heizung Brennwerttechnik

Wohnfläche: ca. 105,51 m² zzgl. Keller + Spitzboden

Raumhhöhe KG: ca. 2,42 m
Raumhöhe EG: ca. 2,55 m
Raumhöhe DG: ca. 2,42m


Lage

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Seit Januar 1999 gehört auch das nördlich von Eutritzsch gelegene Wiederitzsch offiziell zur Messestadt.

Durch die unmittelbare Nähe zu bedeutenden Industrieansiedlungen wie dem 2005 eröffneten BMW-Werk Leipzig, dem Leipzig-Halle-Airport, der Neuen Messe sowie der Porsche Leipzig GmbH dürfte der Vorort insbesondere für potentielle Arbeitnehmer einen Blick wert sein.

Über die Autobahn A 14, die Bundesstraße B 2, die Tramlinie 16 sowie den von insgesamt neun unterschiedlichen Bahnlinien angesteuerten Bahnhof Leipzig Messe lassen sich zumindest die entsprechenden Niederlassungen, natürlich auch die Leipziger City sowie das Umland hervorragend erreichen.

Dennoch kommen auch Naturfreunde auf ihre Kosten: Wiederitzsch ist umgeben von einem ausgedehnten Wald- und Wiesengürtel, wird durchflossen von der Rietzschke sowie dem Lindenthaler Wasser und liegt nur wenige Fahrtminuten vom Schladitzer See entfernt. Das ehemalige Tagebauloch gehört zum Sächsischen Neuseenland und wartet mit mehreren Badestränden, eigenem Beachclub sowie einer Tauchstation auf.

Das Viertel verfügt neben zwei Kindertagesstätten, einer Oberschule, diversen Arztniederlassungen und zahlreichen gastronomischen Einrichtungen auch über eine Außenstelle der Stadtbibliothek.
Zudem befindet sich im angrenzenden Seehausen ein größeres Einkaufszentrum, welches kaum Fragen offen lässt.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.13.2030
Endenergieverbrauch: 57.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000

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Herr Marcus Albrecht
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Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
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