** Zentrum-Südost | Parkett | Stuck | Balkon | Tageslichtbad **

Objektnummer: ST919

Bilder (14)
Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "ST919"

Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.13.2025
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890

Adresse

Ort: 04103 Leipzig
Stadtteil: Zentrum-Südost

Zahlen

Verfügbar ab: vermietet
Wohnfläche: 62,02 m²
Anzahl Zimmer: 2,0
Anzahl Badezimmer: 1

Kaufpreis: 235.000,00 €
Hausgeld: 377,00 €
Kaufpreis pro m²: 3.789,10 €
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Details

Bad: Badewanne, Bad mit Fenster
Boden: Parkett
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Zentralheizung
Abstellraum: Ja

Objekttyp: Erdgeschoss
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum-Südost mit ca. 62,02 m² Wohnfläche.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden und teilweise mit wunderschönen Stuckverzierungen an den Decken ausgestattet, das Tageslichtbad mit Wanne sowie die separate Küche wurden zeitlos gefliest. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof gelegen.

Stauraum bietet ein Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiges Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit 2019 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.210 € vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 379 €, davon sind ca. 248,03 € umlagefähig

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin unter 0341 - 900 44 00.


Ausstattung

- Parkettboden
- Stuck
- Originale Türen
- Balkon mit Westausrichtung
- Tageslichtbad mit Wanne
- Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
- Kellerabteil

** Die Wohnung ist bewohnt - weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage**


Lage

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Mit einer Vielzahl an universitären Einrichtungen und weiteren wissenschaftlichen Institutionen gilt Zentrum-Südost als die Denkfabrik unter den Leipziger Stadtteilen. Mit Niederlassungen der Deutschen Nationalbibliothek und des Max-Planck-Instituts sowie dem Deutschen Buch- und Schriftmuseum stellt der Deutsche Platz zweifelsohne einen der bedeutendsten Anlaufpunkte des Viertels dar

Der anliegende Friedenspark sorgt mit weitläufigen Spazierwegen sowie zahlreichen Spiel- und Sportstätten für ausreichend Abwechslung. Ein weiteres grünes Highlight des Quartiers liegt nur einen Straßenseitenwechsel entfernt: Der Botanische Garten der Universität Leipzig versucht dem interessierten Besucher auf 3 Hektar Fläche einen Einblick in die Vielfalt des Lebens zu gewähren und versprüht hierbei seinen ganz eigenen Charme - definitiv einen Besuch wert!

Über den ÖPNV ist der facettenreiche Stadtteil sehr gut an die Leipziger Innenstadt angebunden und wartet zudem mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs auf.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.13.2025
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890

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Herr Marcus Albrecht
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Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
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