**Single-Apartment in Plagwitz mit Balkon und Stellplatz**

Objektnummer: UK419

Bilder (7)
Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "UK419"

Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.03.2024
Endenergieverbrauch: 78.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995

Adresse

Ort: 04229 Leipzig
Stadtteil: Plagwitz

Zahlen

Verfügbar ab: vermietet
Wohnfläche: 35,57 m²
Etage: 2
Anzahl Zimmer: 1,0
Anzahl Badezimmer: 1

Kaufpreis: 105.000,00 €
Hausgeld: 177,00 €
Kaufpreis pro m²: 2.951,93 €
Provision: 3,57%

Details

Bad: Badewanne
Küche: offene Küche
Boden: Laminat
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Fernwärme
Stellplatz: Tiefgarage

Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Die gemütliche 1-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnkomplexes im Stadtteil Plagwitz.

Auf einer Wohnfläche von ca. 35,57 m² erwartet Sie ein heller Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche. Das Bad verfügt über Badewanne und ist hell gefliest.

Ihr Auto bringen Sie trocken und sicher in der Tiefgarage unter. Die lange Suche nach einem Parkplatz ist damit Geschichte.

Die Wohnung ist seit 2012 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 2.640 € vermietet. Der Mieter möchte perspektivisch im Jahr 2025 ausziehen. Der Stellplatz ist aktuell nicht vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 177 €, davon sind ca. 107,14 € umlagefähig.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns telefonisch unter 0341-900 44 00!


Ausstattung

- 1 Zimmer, ca. 35,57 m²
- Balkon
- Offene Küche
- Bad mit Wanne
- Laminat
- Tiefgarage

**Die Wohnung ist bewohnt - weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage.**


Lage

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Etwa drei Kilometer südwestlich der Leipziger Innenstadt präsentiert sich in seinem eigenen unverkennbaren Charme das Künstlerviertel Plagwitz.

Neben den für Leipzig beinahe obligatorischen Gründerzeitfassaden schmücken den Bezirk zahlreiche wie verwunschen erscheinende Industriebrachen, welche nach und nach liebevoll zu ansehnlichen Wohnanlagen modernisiert werden.

Bei schönem Wetter sorgen die ausgedehnten Fuß-, Rad- und Wasserwege für jede Menge Abwechslung und Abenteuer. Aber auch bei schlechtem Wetter bietet der Stadtteil einiges: Ob nun ein Besuch der reichlich vorhandenen Galerien und Museen, kulinarische Extravaganzen in den vielen hippen Cafés und Restaurants oder eine Filmvorführung in einem der gemütlichen Art House-Kinos auf der angesagten Karl-Heine-Straße - hier wird jeder nach seiner Façon selig.

Infrastrukturell erscheint Plagwitz als für nahezu jede Klientel perfekt: sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, werden jedoch auch durch ein breites ÖPNV-Netz angesteuert.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.03.2024
Endenergieverbrauch: 78.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995

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Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
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