** Großzügige 2 Zimmer Wohnung im schönen Lindenau | separate Küche | Bad mit Wanne **

Objektnummer: 13939M-01

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Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "13939M-01"

Herr André Honert
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900440-0
Mobil: 0178 5831099
Fax: 0341 900440-19
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.19.2028
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Adresse

Straße: Gellertplatz 2
Ort: 04177 Leipzig
Stadtteil: Lindenau

Zahlen

Verfügbar ab: 15.04.2024
Wohnfläche: 71,00 m²
Anzahl Zimmer: 2,0
Anzahl Badezimmer: 1

Kaltmiete: 540,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Warmmiete: 790,00 €
Kaution: 1.620,00 €

Details

Bad: Badewanne, Bad mit Fenster
Boden: Laminat
Heizung: Zentralheizung

Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Raumwohnung im Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses bietet eine Wohnfläche von etwa 71 m². Sie verfügt über eine separate Küche und zwei weitere in etwa gleich große Zimmer. Der Laminatboden trägt zu einer warmen Atmosphäre in den Räumen bei. Das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss lädt zum Entspannen ein.

Die ruhige Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight.
Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden, da die nächste Haltestelle in etwa 2 Gehminuten erreichbar ist. Ein Supermarkt befindet sich in ca. 500 Meter Entfernung.

Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder Terminabsprachen telefonisch unter 0341-900 4400 zur Verfügung.


Ausstattung

- Laminatboden
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- ruhige Lage
- separate Küche
- Kellerabteil


Da die aktuelle Wohnung noch bewohnt ist, haben wir für diese Anzeige Referenzfotos verwendet. Die Fotos stammen aus einer anderen Wohnung aus dem selben Haus. Jedoch spiegeln die Fotos nicht den exakten Schnitt der Wohnung wieder.


Lage

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Im Westen von Leipzig hat sich der kleine Stadtteil Lindenau in den letzten Jahren durch zahlreiche städtebauliche Umbau- und Sanierungsmaßnahmen zu einer attraktiven Adresse in Leipzig entwickelt. Insbsondere die lebendige Kunst- und Kulturszene gibt hier den Takt an und sorgt für eine vielvältige Kulturlandschaft.

Prägend für das Viertel sind die herrlichen Parkanlagen sowie der Karl-Heine-Kanal. Eine Radtour entlang des idyllischen Ufers oder ein Spaziergang zum Neulindenauer Hafen sorgen für einen angenehmen Aufenthalt im Bezirk; aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Zentrum sind auch weitere sehenswerte Attraktionen problemlos zu erreichen.

Des Weiteren teilt sich das Viertel mit Plagwitz die äußerst angesagte Karl-Heine-Straße mit all seinen gastronomischen Lokalitäten. An der Grenze zu Altlindenau liegt der Lindenauer Markt, welcher als beliebte Anlaufstelle für Einkäufe und Erledigungen aller Art dient.

Die Kulturlandschaft, die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Infrastruktur locken viele jüngere Leute in den Stadtteil.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.19.2028
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900

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Herr André Honert
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04105 Leipzig

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Mobil: 0178 5831099
Fax: 0341 900440-19
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