**Gesundbrunnen - Villa mit 2 Einheiten | Leerstehend | Erker | Balkon | 2 Garagen | Garten**
Objektnummer: DR473
Adresse
Ort:
06110 Halle
Stadtteil:
Gesundbrunnen
Zahlen
Verfügbar ab: sofort
Grundstücksfläche: 666,00 m²
Wohnfläche: 220,00 m²
Anzahl Zimmer: 8,0
Kaufpreis: 500.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Details
Bad: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster
Boden: Parkett, Fliesen
Balkon/Terrasse/Garten:
Balkon, Terrasse
Heizung: Zentralheizung
Abstellraum: Ja
Stellplatz: Garage
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Nutzungsart:
Wohnen
Objektbeschreibung
Diese großzügige Villa aus den 1930er Jahren liegt zentral im begehrten Wohnviertel Gesundbrunnen.
Gegenwärtig beinhaltet das Gebäude insgesamt zwei Wohneinheiten, die jedoch auch zu einer alleinigen Nutzung umgestaltet werden können. Das Haus ist nicht bewohnt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 110 m². Das Wohnzimmer besticht durch einen wunderschönen, komplett verglasten Erker. Zudem verfügt die Wohnung über eine Loggia, die direkt in den Garten führt. Eine geräumige Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne vervollständigen diese Etage.
Das 1. Obergeschoss besteht derzeit aus drei Zimmern mit einem sonnigen Balkon und ebenfalls einem wunderschönen Erker. Hier wurde die Küche zum Flur geöffnet und durch Hinzufügen eines weiteren Zimmers vergrößert. Der ursprüngliche Grundriss mit vier Zimmern ist im Plan ersichtlich. Ein Tageslichtbad verfügt über eine Dusche.
Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und zusätzlichen Wohnraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum oder Hobbyflächen. Es stehen insgesamt 4 Kellerräume zur Verfügung, ebenso wie ein Heizungsraum, ein WC und eine Waschküche. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gasheizung installiert.
Auf dem Grundstück, das eine Fläche von etwa 666 m² umfasst, befinden sich zwei Garagen und ein Außenstellplatz.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Ausstattung
- Altbau | BJ ca. 1930 | Letzte Sanierung 1994
- Grundstück ca. 666 m² mit 2 Garagen und 1 weiteren Außenstellplatz
- Neue Gasheizung 2021
- EG ca. 110 m² Wohnfläche mit voll verglastem Erker, Küche, Tageslichtbad und Loggia
- 1. OG ca. 110 m² Wohnfläche, mit Balkon, Erker, Küche und Tageslichtbad
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Haus ist vollständig unterkellert
- Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche, WC
**Weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage**
Lage
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Das Einfamilienhaus liegt in einem grünen Wohngebiet im Stadtviertel Gesundbrunnen, das durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung besticht.
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Halle an der Saale ist mit einer Einwohnerzahl von über 240.000 die größte Stadt in Sachsen-Anhalt. Der Flughafen Leipzig-Halle ist in nur 30 Minuten erreichbar, und durch die Autobahnen A9 und A14 ist die Stadt hervorragend angebunden. Neben den reizvollen Parks und Landschaften entlang der Saale ist Halle auch für die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, eine der ältesten Universitäten Deutschlands, bekannt. In der Stadt gibt es zahlreiche kulturelle Einrichtungen und eine lebendige Kunstszene.