**Am Clara Park gelegen | 2 oder 3 Zimmerwohnung |Westbalkon | Aufzug | Stellplatz möglich**
Objektnummer: JH405-05
Adresse
Ort:
04109 Leipzig
Stadtteil:
Zentrum-West
Zahlen
Verfügbar ab: vermietet
Wohnfläche: 68,17 m²
Etage: 2
Anzahl Zimmer: 2,0
Kaufpreis: 289.000,00 €
Hausgeld: 267,00 €
Kaufpreis pro m²: 4.239,40 €
Provision: 3,57 % inkl 19 % MwSt.
Details
Bad: Dusche
Balkon/Terrasse/Garten:
Balkon
Aufzug:
Personenaufzug
Heizung: Fernwärme
Stellplatz: Stellplatz im Freien
Objekttyp:
Etagenwohnung
Nutzungsart:
Wohnen
Objektbeschreibung
Hier präsentiert sich eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (mit vorhandenem Aufzug) mit einer Wohnfläche von ca. 68,17 m².
Die Wohnung beeindruckt mit einem sonnigen Wohnzimmer, das Zugang zu einem großzügigen Süd-West-Balkon bietet, einer geräumigen Wohnküche, einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche. Das WC ist separat gelegen.
Die Wohnung kann ohne weitere Probleme in eine 3 Zimmerwohnung umgebaut werden.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 5.772,00 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt 260 €, davon sind ca. 194,70 € umlagefähig.
Der Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Ausstattung
- Süd-West Balkon
- Große Wohnküche
- Bad mit Dusche / separates WC
- Teppichboden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Aufzug
- Stellplatz im Hof (optional gegen Aufpreis)
- Keller
- Fernwärme
Lage
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Im westlichen Teil der Innenstadt erstreckt sich das Bachviertel, auch als Musikviertel bekannt, benannt nach dem berühmten Johann Sebastian Bach. In den Jahren von 1723 bis 1750 war er hier als Thomaskantor tätig. Das Viertel beherbergt neben der Bachstraße, die den Namen des in Eisenach geborenen Komponisten trägt, auch bedeutende Orte aus seiner Vergangenheit, darunter die Schola Thomana.
Auch heute bietet das Viertel vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten. Nach einem spannenden Bundesliga- oder Champions League-Spiel in der nahen Red Bull Arena lädt die abwechslungsreiche Jahnallee mit ihrer kulinarischen Vielfalt zum Verweilen ein. Der angrenzende Clara Zetkin Park, die größte grüne Oase der Messestadt, sorgt für Erholung. Von hier aus können Sie entspannt etwa 20 Minuten mit dem Fahrrad zum Leipziger Neuseenland radeln.
Zusammen mit dem Waldstraßenviertel gilt dieses Viertel, geprägt von der Gründerzeit, als eine der exklusiveren Adressen der Messestadt. Prachtvolle Villen und beeindruckende Häuserfassaden prägen hier das Stadtbild.