** Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkett | Fußbodenheizung **
Objektnummer: SG678
Adresse
Ort:
04317 Leipzig
Stadtteil:
Reudnitz-Thonberg
Zahlen
Verfügbar ab: vermietet
Wohnfläche: 77,50 m²
Anzahl Zimmer: 3,0
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 229.000,00 €
Hausgeld: 321,33 €
Kaufpreis pro m²: 2.954,84 €
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Details
Bad: Badewanne, Bad mit Fenster
Küche: offene Küche
Boden: Parkett
Balkon/Terrasse/Garten:
Balkon
Aufzug:
Personenaufzug
Heizung: Fußbodenheizung
Abstellraum: Ja
Objekttyp:
Erdgeschoss
Nutzungsart:
Wohnen
Objektbeschreibung
Dieses Angebot präsentiert eine im Jahr 2014/2015 renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 77,50 m².
Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt neben dem großzügigen Wohnbereich (ca. 34 m²) mit offener Küche über ein Tageslichtbad mit Wanne, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei weitere behagliche Zimmer.
Der etwa 8 m² große Balkon bietet einen Ausblick auf den parkähnlichen Innenhof.
Die Wohnung ist mit erstklassigem Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Während der Renovierung erhielten alle Außenwände eine Innendämmung (Energieeffizienzklasse: B).
Seit September 2019 ist die Einheit für eine Jahresnettokaltmiete von 7.440 € vermietet.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 321,33 €, wovon etwa 224,81 € umlagefähig sind.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit unter 0341 900 44 00 zur Verfügung
Ausstattung
- 3 Zimmer ca. 77 m²
- Balkon mit Ausrichtung zum parkähnlichen Innenhof
- Hochwertiger Parkettboden | Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne
- Hauswirtschaftsraum mit WMA-Anschluss
- Wärmedämmung (Energieeffizienzklasse: B)
- Kellerabteil
Lage
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In den letzten Jahren hat gerade der Leipziger (Süd-)Osten an Attraktivität zugenommen und zieht vermehrt junge Familien und Studenten in seinen Bann. Ein Stadtviertel, welches von diesem Aufschwung in besonderem Maße profitiert: Reudnitz-Thonberg.
Ca. 2 Kilometer vom Zentrum der Messestadt entfernt beherbergt das Quartier knapp 20.000 Leipziger mit einer bunten Mischung aus inzwischen aufwendig sanierter Gründerzeit- und Jugendstil-Architektur sowie moderner Neubebauung.
Mehr Infrastruktur hat auch die City nicht zu bieten: Die Tramlinien 4, 7, 12 und 15 sowie diverse Busverbindungen gewährleisten die permanente Anbindung an nahezu jeden Winkel der Metropole an der Pleiße; verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen warten auf Ihren Besuch und auch das Nachtleben gestaltet sich mit einer Vielzahl an Bars und Restaurants vielschichtig.
Auch wer dem Alltagsstress einmal entfliehen möchte, wird in Reudnitz-Thonberg schnell fündig: Der idyllische Lene-Voigt-Park – im Jahr 2002 mit dem Europäischen Preis für Landschaftsarchitektur ausgezeichnet – lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. In unmittelbarer Nähe zur Stadtteil-Grenze befindet sich zudem der in Zentrum-Südost gelegene Friedenspark.