** Gohlis-Süd | Paket mit 5 Wohnungen am Rosental **
Objektnummer: VG966
Adresse
Ort:
04105 Leipzig
Stadtteil:
Gohlis-Süd
Zahlen
Verfügbar ab: sofort
Wohnfläche: 266,10 m²
Anzahl Zimmer: 8,0
Kaufpreis: 1.170.000,00 €
Hausgeld: 1.286,00 €
Kaufpreis pro m²: 4.396,84 €
Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Details
Bad: Dusche, Bad mit Fenster
Boden: Parkett
Balkon/Terrasse/Garten:
Balkon
Aufzug:
Personenaufzug
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme
Objekttyp:
Etagenwohnung
Nutzungsart:
Wohnen
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Paket mit 5 Wohnungen in bester Lage von Gohlis-Süd.
Zum Verkauf stehen folgende Einheiten:
WE 4 im Hochparterre | 1 Zimmer ca. 28 m² | mit Balkon
WE 7 im 2. Obergeschoss | 1 Zimmer ca. 44,10 m² | bezugsfrei
WE 8 im Dachgeschoss | 1 Zimmer ca. 36,20 m²
WE 9 im Dachgeschoss | 1,5 Zimmer ca. 45,80 m²
WE 10 im Dachgeschoss | 2,5 Zimmer ca. 112 m² | mit Balkon
Der Wohneinheit 10 ist der bereits zum Teil ausgebaute Dachboden mit einer Fläche von ca. 45 m² zugeordnet.
Jahresnettokaltmiete-IST: 19.872 €
Durch die Vermietung der bezugsfreien Wohneinheit 4 sowie der Mietanpassungen der restlichen Wohnungen von durchschnittlich 12 % ist ein erhebliches Mietsteigerungspotential vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 1.286 €, davon entfallen 196 € auf die IH-Rücklage.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern unter 0341 900 44 00 zur Verfügung.
Ausstattung
- 5 Wohnungen | 2 mit Balkon
- 3 WE im DG | 1 WE im 2. OG (bezugsfrei) | 1 WE im HP
- Parkettboden
- Tageslichtbäder
- Aufzug
- Kellerräume
- zusätzlich Dachboden mit einer 1-Zimmer-Wohnung ca. 45 m² (z.T. ausgebaut)
** Grundrisse sowie weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage **
Lage
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Abseits der Touristenpfade zeigt sich Gohlis-Süd jedoch als geruhsames Wohnviertel, welches in den vergangenen Jahren vermehrt junge Familien anzieht.
Ein gastronomisches Highlight bildet die seit 1905 bestehende und weit über die Grenzen der Messestadt hinaus bekannte Gosenschenke.