++ | ATTRAKTIVES WOHNEN – BLEICHERT WERKE GOHLIS | ++

Wer die Brachfläche der Bleichert Werke in Leipzig-Gohlis bis vor wenigen Monaten sah, der ahnte wohl kaum, dass das Gelände an der Wilhelm-Sammet-Straße schon bald in ungeahntem Glanz erstrahlen wird. Insgesamt 12 historische Fertigungshallen und Verwaltungsbauten der größten Industrieruinen in Leipzig werden bis Ende 2018 denkmalgerecht wiederbelebt. Dabei wird besonderen Wert auf den Erhalt der historischen Bestandteile gelegt.

Objekt

Auf rund 25.000 Quadratmetern Nutzfläche entstehen hinter historischer Fassade 172 exklusive Wohnungen, ebenso viele Autostellplätze in einer Hochgarage, außerdem lichtdurchflutete Ateliers und moderne Büros. Der Königsbau eignet sich besonders für kleine Firmen, Selbständige und Start-ups. Die CG Gruppe wird dabei das historische Andenken des ehemaligen Werkes wahren und möglichst jeden Stein und jeden Stahlträger, der von der historischen Substanz zu retten ist, erhalten. Somit kombiniert die CG Gruppe das Flair denkmalgeschützter Industriearchitektur mit hochwertiger Sanierung und individueller Anpassung an die Ansprüche der zukünftigen Mieter.

Dazu gehört heutzutage auch die Frage nach alternativen Energien und vor allem nach energiesparenden Möglichkeiten des 21. Jahrhunderts. Die Herausforderung, in die zum Teil 150 Jahre alten Backsteinhäuser erneuerbare und grüne Energie zu integrieren, nahm die CG Gruppe an und entwickelte mit Architekten ein Energiekonzept, das auch den neuesten Verordnungen und Standards entspricht. Geplant sind Luft-Wasser-Wärmepumpen, die den Warmwasserbedarf der Gebäude der Gohliser Höfe decken. Wassertanks sollen Regen- und Dachflächenwasser, das zur Gartenbewässerung genutzt werden könnte, auffangen. Mit weiteren ehrgeizigen Maßnahmen wie das Auftragen von PCM-Putz auf die Fassaden sowie besondere Mechanismen für das Lüften und Beleuchten der Räume sollen die Energiekosten für zukünftige Mieter auf 1,80 Euro pro Quadratmeter begrenzt werden.

Ausattung

• Erstbezug
• optimale Raumaufteilung
• Balkon, Loggia oder Terrasse
• Bäder mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Handtuch-Heizkörper
• moderne Fliesenelemente und hochwertige Badarmaturen
• Einbauküchen (gegen Aufpreis möglich)
• Fußbodenheizung
• edles Echtholzparkett
• Downlights im Flur und Bad
• Videowechselsprechanlage
• Aufzug
• Kellerabteil
• ruhiger Innenhof
• Stellplätze im Parkhaus (Frühjahr 2019)

Lage

Innerhalb von ca. 2 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in etwa 500 Meter Entfernung. Vor allem Familien profitieren von 1 Kindertagesstätten sowie 3 Schulen in unmittelbarer Umgebung.

Nördlich der Leipziger City findet man sich im behaglichen Gohlis-Mitte wieder. Das Viertel gilt als ruhiges Wohngebiet und hat sich in den letzten Jahren zum Anziehungspunkt für junge Familien entwickelt. Geschmückt mit historistischen Villen und unzähligen Jugendstil- sowie Gründerzeitfassaden präsentiert sich das Quartier nach außen prunkvoll.

Neben seinem architektonischen Reichtum, der räumlichen Nähe zur geschäftigen Innenstadt und den sehenswerten Attraktionen im benachbarten Gohlis-Süd punktet der Stadtteil mit einem ausladenden Naherholungsgebiet, dem im Osten gelegenen Arthur-Bretschneider-Park. Nach einem entspannten Spaziergang durch die grüne Oase empfiehlt sich für Liebhaber sächsischer Gastlichkeit zudem ein Besuch im stadtbekannten Schaarschmidts Restaurant – die rustikale Küche genießt weit über die Grenzen der Messestadt hinaus einen exzellenten Ruf.

Kontakt

Sie interessieren sich für die Wohnungen? Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung! 0341-900 44 00. Auch auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohnungen.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Quellen: https://www.cg-gruppe.de/immobilien/projekte/in-vorbereitung/bleichertwerke/399